1990〜2000年築, 専有面積51.82㎡〜71.82㎡の平均販売価格
埼玉県
45.2万円/㎡
前年比+7.7%
さいたま市桜区
44.8万円/㎡
前年比+4.6%
ライオンズガーデン西浦和第2
埼玉県さいたま市桜区田島十丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 98戸 / SRC造
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5階 / 61.82㎡の場合
相場
2,309万円
37.3万円/㎡
1,359
1,992
2,625
3,258
AI査定結果
推定相場価格
2,309万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,992万円〜2,625万円
32.2万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズガーデン西浦和第2
1,980万円（32.0万円/㎡）/ 5階 / 61.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 34.8万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,200万円 | 17.7万円 | 7階 | 67.84㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/03 | 2,780万円 | 45.8万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 47.4万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2023/03/21 | 2,880万円 | 50.1万円 | 8階 | 57.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/18 | 2,880万円 | 47.4万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/27 | 2,180万円 | 37.9万円 | 8階 | 57.51㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は39.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/05/19 | モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,890万円 | 43.3万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 110戸 | RC |
| 2023/08/24 | 西浦和スカイマンション さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 2,699万円 | 45.4万円 | 59.44㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2022/10/16 | ロイヤルシャトー西浦和 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅7分 | 3,180万円 | 47.0万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション西浦和第6 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/15 | 浦和西ガーデニア さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 2,148万円 | 34.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/05 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/02 | コスモ浦和別所沼通り さいたま市桜区西堀三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,750万円 | 40.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/11 | ベルハイム中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅9分 | 2,490万円 | 44.1万円 | 56.45㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 1,850万円 | 30.1万円 | 61.48㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,798万円 | 46.7万円 | 59.91㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%上昇、さいたま市桜区では4.6%上昇しています。