1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
さいたま市桜区
34.8万円/㎡
前年比-11.5%
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ライオンズガーデン西浦和第2
埼玉県さいたま市桜区田島十丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
2,361万円
38.2万円/㎡
1,687
2,136
2,586
3,035
AI査定結果
推定相場価格
2,361万円
38.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,136万円〜2,586万円
34.6万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズガーデン西浦和第2
2,050万円（33.2万円/㎡）/ 5階 / 61.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,050万円 | 33.2万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 2,080万円 | 33.6万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,180万円 | 35.3万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,280万円 | 36.9万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,380万円 | 38.5万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,480万円 | 40.2万円 | 6階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 34.8万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,780万円 | 45.8万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 47.4万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LD | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は35.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 2,050万円 | 33.2万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅22分 | 2,200万円 | 30.8万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/17 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 69.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,390万円 | 39.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/30 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.8㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/12 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅15分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.91㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/02 | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,600万円 | 39.8万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/24 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/02 | コスモ浦和別所沼通り さいたま市桜区西堀三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,750万円 | 40.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/17 | モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,670万円 | 40.0万円 | 66.78㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
| 2025/06/23 | 浦和西ガーデニア さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 2,148万円 | 34.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、さいたま市桜区では11.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）はさいたま市桜区の平均と比較して4.6%割安です。