1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
さいたま市桜区
38.6万円/㎡
前年比-10.4%
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ライオンズガーデン西浦和第2
埼玉県さいたま市桜区田島十丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1995年築 / 9階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
63.5
非常に割安
推定相場価格より15.5%割安
相場
2,581万円
41.8万円/㎡
1,687
2,283
2,879
3,476
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,283万円〜2,879万円
36.9万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズガーデン西浦和第2
2,180万円（35.3万円/㎡）/ 5階 / 61.82㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は38.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,180万円 | 35.3万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,280万円 | 36.9万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/09 | 2,380万円 | 38.5万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,480万円 | 40.2万円 | 6階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/28 | 1,980万円 | 32.0万円 | 5階 | 61.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/24 | 1,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 34.8万円 | 5階 | 59.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,780万円 | 45.8万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 47.4万円 | 8階 | 60.71㎡ | 3LD・K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は36.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | ライオンズガーデン西浦和第2 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅8分 | 2,180万円 | 35.3万円 | 61.82㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 98戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 浦和上大久保ガーデンハウス さいたま市桜区大字上大久保 | 与野本町駅22分 | 1,680万円 | 28.0万円 | 60.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 69戸 | RC |
| 2025/09/13 | レクセル南与野 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 1,480万円 | 27.3万円 | 54.12㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 99戸 | RC |
| 2025/09/21 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,390万円 | 39.9万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/08/30 | 浦和南元宿ガーデンハウス壱番館 さいたま市桜区南元宿一丁目 | 南与野駅18分 | 1,880万円 | 31.4万円 | 59.8㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/06 | ライオンズガーデン中浦和 さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/30 | ヒューマンスクエア中浦和ガーデンヒルズ さいたま市桜区西堀七丁目 | 中浦和駅12分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.06㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/29 | アプロアメニティ浦和西 さいたま市桜区西堀九丁目 | 南与野駅9分 | 3,300万円 | 43.8万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/18 | ベルハイム中浦和 さいたま市桜区西堀二丁目 | 中浦和駅9分 | 2,480万円 | 43.9万円 | 56.45㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/24 | ハイホーム中浦和 さいたま市桜区西堀六丁目 | 中浦和駅10分 | 2,280万円 | 35.0万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/11/02 | コスモ浦和別所沼通り さいたま市桜区西堀三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,750万円 | 40.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,180万円 | 29.9万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 110戸 | RC |
| 2025/08/23 | モナークプラザ西浦和秋ケ瀬公園 さいたま市桜区田島十丁目 | 西浦和駅11分 | 2,790万円 | 41.8万円 | 66.76㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1995年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、さいたま市桜区では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）はさいたま市桜区の平均と比較して8.5%割安です。